1. vergi ödəyiciləri - Azərbaycan Respublikasında mülkiyyətində və ya icarə və digər əsaslarla istifadəsində torpaq sahəsi olan fiziki və hüquqi şəxslər torpaq vergisinin ödəyicisidir.
torpaq vergisi torpaqdan əldə edilən gəlirdən asılı deyil – hər il sabit qaydada hesablanır.
torpaq üzərində mülkiyyət və ya istifadə hüququ əldə edildikdən sonra 1 ay ərzində uçota durulmalıdır (fiziki şəxslər və bələdiyyə müəssisələri – bələdiyyədə, digər müəssisələr – vergi orqanında).
2. vergitutma obyekti - Azərbaycan ərazisində mülkiyyətdə və ya icarədə olan torpaq sahələri vergitutma obyektidir.
həmçinin tikililərin altında olan və obyektə xidmət edən torpaq sahələri də torpaq vergisinə cəlb edilir.
3. vergitutma bazası - torpaq sahəsinin ölçüsü (kv.m və ya hektar) və təyinatı əsas götürülür.
kənd təsərrüfatı torpaqları üzrə xüsusi hallarda şərti ballar tətbiq edilir.
4. vergi dərəcəsi:
kənd təsərrüfatı torpaqları:
– ümumi qayda: hər 100 kv.m üçün 2 manat.
– təyinatı üzrə istifadə edilən və ya aqrotexniki səbəblərdən istifadə mümkün olmayan torpaqlar: 1 şərti bal üçün 0,06 manat.
qeyri-kənd təsərrüfatı torpaqları (sənaye, tikinti, nəqliyyat, ticarət və s.):
– yerləşdiyi şəhər və rayona görə hər 100 kv.m üçün 2 manatdan 20 manatadək dəyişir.
– Bakı şəhərində dərəcələr daha yüksəkdir, digər şəhər və rayonlarda daha aşağıdır.
5. azadolmalar və güzəştlər:
torpaq vergisinə cəlb edilmir:
– ümumi istifadədə olan torpaqlar.
– dövlət və bələdiyyə orqanlarının istifadə etdiyi torpaqlar (sahibkarlıq fəaliyyəti istisna olmaqla).
– dövlət, meşə və su fondu torpaqları və müdafiə təyinatlı torpaqlar.
əlavə güzəştlər mövcuddur:
– sənaye və texnologiyalar parklarının rezidentləri üçün müəyyən müddətə azadolma.
– investisiya təşviqi sənədi alan sahibkarlar üçün 7 il azadolma.
– KOB klaster şirkətləri üçün 7 il azadolma.
– bəzi dövlət proqramları və xüsusi layihələr üzrə uzunmüddətli azadolmalar.
6. verginin hesablanması və ödənilməsi qaydası:
hüquqi şəxslər:
– torpaq vergisini illik olaraq özləri hesablayır.
– bəyannamə növbəti ilin 31 yanvar tarixinədək təqdim edilir.
– cari ödənişlər bərabər hissələrlə 15 avqust və 15 noyabr tarixlərindən gec olmayaraq ödənilir.
fiziki şəxslər:
– torpaq vergisi hər il müvafiq orqan tərəfindən hesablanır.
– bildiriş elektron qaydada göndərilir.
– ödənişlər 15 avqust və 15 noyabr tarixlərindən gec olmayaraq bərabər hissələrlə həyata keçirilir.
qısa qeyd:
torpaq vergisi torpaq sahəsinin ölçüsünə və təyinatına görə hesablanan sabit illik vergidir. gəlirdən asılı deyil. düzgün hesablanma üçün əsas amillər: torpağın təyinatı, yerləşdiyi ərazi və ölçüsüdür.
