Налоги в Азербайджане: земельный налог.

1. налогоплательщики - физические и юридические лица, имеющие в собственности или использующие на основании аренды либо иных прав земельные участки на территории Азербайджанской Республики, являются плательщиками земельного налога. земельный налог не зависит от полученного дохода – он рассчитывается ежегодно в фиксированном порядке. после получения права собственности или пользования земельным участком необходимо в течение 1 месяца встать на учёт (физические лица и муниципальные предприятия – в муниципалитете, остальные предприятия – в налоговом органе). 2. объект налогообложения - земельные участки, находящиеся в собственности или аренде на территории Азербайджана, являются объектом налогообложения. Земельные участки под зданиями и сооружениями и земли, необходимые для их обслуживания, также подлежат земельному налогу. 3. налоговая база - основой является площадь земельного участка (кв.м или гектар) и его назначение. Для сельскохозяйственных земель в отдельных случаях применяются условные баллы. 4. налоговая ставка: сельскохозяйственные земли: – общее правило: 2 маната за каждые 100 кв.м. – земли, используемые по назначению или не используемые по агротехническим причинам: 0,06 маната за 1 условный балл. несельскохозяйственные земли (промышленность, строительство, транспорт, торговля и др.): – ставка варьируется от 2 до 20 манатов за 100 кв.м в зависимости от назначения, размера и региона. – в городе Баку ставки выше, в других городах и районах ниже. 5 освобождения и льготы: не облагаются земельным налогом: – земли общего пользования. – земли, используемые государственными и муниципальными органами (кроме предпринимательской деятельности). – земли государственного, лесного и водного фонда, а также земли оборонного назначения. дополнительно предусмотрены льготы: – для резидентов промышленных и технологических парков на определённый срок. – для получивших инвестиционный поощрительный документ – освобождение на 7 лет. – для компаний кластера МСП – освобождение на 7 лет. – долгосрочные льготы по отдельным государственным программам и проектам.. 6. порядок исчисления и уплаты налога: юридические лица: – самостоятельно рассчитывают земельный налог ежегодно. – декларация подаётся до 31 января следующего года. – текущие платежи вносятся равными частями не позднее 15 августа и 15 ноября. физические лица: – налог ежегодно рассчитывается уполномоченным органом. – уведомление направляется в электронной форме. – оплата производится равными частями не позднее 15 августа и 15 ноября. краткое примечание земельный налог – это фиксированный ежегодный налог, рассчитываемый в зависимости от площади и назначения земли. он не зависит от дохода. ключевые факторы: назначение земли, её расположение и размер.